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第一百章 三层我都要了,一起打个包!

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徐楚三人刚走进营销大厅,就觉得气氛有点不对劲。

华悦金融中心处于河西滨江的核心板块,周围配套设施都十分不错。

要商场有商场,要地铁有地铁。

按理说,这么好的位置...为什么整个营销中心没有几个人呢?

一进门,这个大厅的布置和装修...一般般吧。

没有水晶吊顶,没有大理石铺面,更没有黑丝小姐姐的迎接。

一切都是那么的普通。

进门的正中央,是一个圆形的小沙盘,沙盘的正中心,也就是华悦金融中心的建筑模型。

灯光璀璨,造型挺立,从模型上看,的确是一个非常棒的超高层写字楼体。

“香香...你确定这个开发商很缺钱吗?但为什么...那些置业顾问好像都很不积极的样子,而且,现场也就三四组人在询问呢?感觉这栋写字楼...卖不出去的样子呀!”

徐楚歪过头,悄声对霍香香说道。

“徐董...您肯定不知道写字楼的行情吧,现在,整个湘市都在大力发展服务业,努力吸引外资...5A级写字楼那可是一个接一个建设,光滨江这一块儿的大型写字楼就超过了十几个,再加上各大产业园的分流,留给这类写字楼的客源,就十分稀少了,而且...一般的企业大多都会选择租赁,毕竟价格在这摆着呢...”

“买一层的价格,能租多少年啦,现在,绝大多少企业的现金流都很紧张...超大型的企业,一般都会选择节流,入驻企业园区...华悦这个开发商呢,现在都快拜拜拉,一些圈子里的客户呢,对于一个即将破产的开发商,当然有些介意的...而且,这栋写字楼的低层区,其实已经卖地差不多了,主要都是高层不好卖,高层的价格高,面积大,不是一般的企业能够承受的...所以,现在来售楼部的,几乎都是高层潜在客户,但真正买的人很少...”

“还有一个原因,就是这块地皮拿的很早,估计距现在有十六七年了吧,商业产权只有40年,虽说产权可以申请延续,但是需要一定比例的费用,再加上商业产权出手困难,光税钱这一块儿,就让很多意向客户受不了啦,所以...大家还是觉得租赁香!”

霍香香用手微微遮着小嘴,细小的声音快速从嘴角中蹿了出来。

“如果这么说的话,那这栋楼卖不完怎么办...浪费也是浪费呀,那还不如直接租出去呢。”

霍元乙两眼扫着四周,也是微微说道。

连个送茶的小姐姐都没有吗。

就在这时。

一个置业小姐姐走了过来,对霍香香打了声招呼,随后惊异地看了看徐楚。

好一张惊艳的面庞。

“张静小姐,这位就是我的老板徐楚,徐董!”

霍香香礼貌地对置业小姐姐介绍道。

随即,张静对霍香香笑着点了点头,再将目光转向了徐楚:“徐董下午好,欢迎您来到我们华悦金融中心的售楼现场,我先给您说一下我们华悦的品牌吧...”

只是,她的话还没说完,徐楚就抬手打断了她。

“直接说楼层,还有价格,就行了!”

徐楚澹澹地笑了笑。

张静明显愣了愣。

不过,她还是很快地调整了过来。

“好的,徐董...那我直接给您介绍一下我们的写字楼主体。”

张静直接将徐楚迎到了沙盘区,用激光笔指着楼栋模型说道:“徐董,您现在看到的模型,就是写字楼主体,主题一共有43层,楼体268米,其中,楼栋底商已经售完,一层到二十层,从低往上分别是4个单元到2个单元,面积从200到500平不等,低层区也基本都售罄了,只有十八层还有一个单元未售。”

“至于二十层到四十三层,都是按整层出售,每一层的面积是1100平方米,至于价格的话,从低往上依次增加一点,均价大概在一万五左右,不知徐董想要看哪一层?”

张静十分有条理地介绍道。

说话的时候,她也暗中观察着徐楚的脸色。

发现他在价格上并没有明显的表情变化,她也是松了一口气。

现在的写字楼,很难卖呢。

滨江这一块,华悦金融中心附近3公里范围内的5A级写字楼都有好几个。

每一个都不比华悦低,再加上这儿只卖不租。

也就低层区的购买人群多一些。

这高层区的购买人群...太少了。

动辄大几千万的场地购买费用,一般的企业,还真有可能直接去产业园区了。

所以,售楼大厅的置业顾问也很少。

因为没人嘛。

就算有人,听到价格后,能成交的几率也不高。

“这栋写字楼,看江景最合适的,是哪一层?”

徐楚环绕着建筑模型看了一边,澹澹地问道。

他发现,这个沙盘除了楼栋模型,就没有其他的建筑了。

但从现实中来看,华悦金融中心这栋楼的东面,还有一栋在建的建筑。

所以...其实是存在视野遮挡的。

“看来徐董对江景很看重呢,楼层越高,看江的视野也就越好...徐董应该是注意到了,咱写字楼的东面还有一栋建筑在动工,徐董不用太担心,那栋在建是一栋购物型的商业综合体,它虽然也有一定的高度,但其主要是横向跟地下建设,所以,那栋建筑的最高高度,不会超过我们这栋写字楼的二十五层,您如果对江景有一定的要求,您只要选择二十五层以上就好了...”

张静耐心地跟徐楚解释道,并把附近的规划图都拿了过来,一一介绍道。

徐楚瞥了一眼规划图,随后用手指了指楼栋模型的顶端。

“第四十二层呢?”

徐楚澹澹地问道。

“呃...徐董是想要凤凰层吗?”

张静有些意外的看了看徐楚。

顿时有些心跳加快了。

这可是凤凰层...价格最高的一层。

她从卖楼以来,还从来没人问过凤凰层。

因为问了的人,百分之九十九都买不起。

那百分之一的人,可能就是不问价格,反而又买得起的人。

但这位徐董...讲真,衣着极其劣质,一看就是淘宝货,连尺码都买小了。

要不是霍香香主动挑明她是光大的大客户经理身份,张静都不太可能对徐楚上心。

不过,看着徐楚的气度,应该有点料?

“徐董,凤凰层的单价是一万九千八,按照一千二百平的价格算的话,是两千三百七十六万整...”

张静平静的报出了这串数字,她的内心紧张无比。

霍元乙听到这两千万的价格时,眼珠子都快瞪出来了。

沃日...真吉尔贵。

只有霍香香就这么静静地站在徐楚的身旁,彷佛对这个价格完全无感。

周围那三四个意向人员,也都将好奇的眼神投了过来。

难道这个年轻人,真能买得起凤凰层?

待会儿一定要好好结识一番才行。

张静就这么紧张地等着徐楚的回答。

徐楚用手摸了摸下巴,轻笑了一声道:“第四十层和四十一层呢?”

闻言,张静还是暗暗失落地叹了口气。

果然,凤凰层还是卖不了。

不过,她并没有失望。

毕竟,能卖出凤凰层,是一个销售最成功的战绩。

这是荣耀,并不是价格的问题。

因为,四十层和四十一层也不便宜呢。

“徐董,第四十层的单价是一万七千五,第四十一层的单价是一万八千二,面积都是一千二百平...”

张静依然秉持着澹澹的微笑。

能够卖掉一个超高层,也很不错了。

“嚯...我还以为能差了多少钱呢,原来也没差多少...”

徐楚唏嘘地摇了摇头,随后,直接对张静招了招手:“就它吧,价格你跟香香算一下就行。”

然后,用眼神示意了下霍香香。

霍香香领会地站了出来。

“好的,徐董,那您是选择哪一层呢?我马上为您算一下价格!”

张静见徐楚拍了板子,立马松了一口气。

卖一层超高层不容易呀。

妈妈呀,晚上可以吃一顿好的了。

“嗯...三层都要了吧,一起打个包!”

徐楚澹澹地伸出手,在楼栋模型顶端的上空画了个圈。

顿时。

所有人都愣住了。

他们听错了吗?

三层?

打个包?

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